EXCLUSIVIDADE!!!!

Última Grande Área na Ba099 entre Itacimirim e Guarajuba: Potencial para Empreendimentos de Alto Padrão.

Descubra a última e mais estratégica área à beira da rodovia BA-099, a famosa Estrada do Coco, entre as badaladas praias de Itacimirim e Guarajuba.

Este é o único terreno de grande porte disponível nesta localização privilegiada, ideal para um projeto imobiliário visionário.

Com uma área total de 350.319,08 m² e uma frente impressionante de 869,31 metros para a pista, esta propriedade oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis.

Descubra o potencial de desenvolvimento imobiliário nesta área de 35 hectares na BA-099.

Perfeito para loteamento residencial com lotes mínimos de 1.500 m² e um centro comercial, o terreno oferece flexibilidade de projeto.

A documentação está 100% regularizada, com parâmetros de construção já definidos.

PARÂMETROS PARA CONSTRUÇÃO - CeLin 1 – BA-099 - (Quadro 06b – Código Urbanístico):

Destaques técnicos:

• Coeficiente de Aproveitamento de 1,80.
• Taxa de Ocupação de 60%.
• Gabarito Livre (sem restrições de altura).
• Recuos mínimos: 10m frontal, 3m lateral e 3m de fundo.

Com quase 900 m de frente para a pista, a visibilidade comercial é máxima. 

Valor de Venda R$380,00 o m²



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